САО. Помещение находится в ТЦ у метро 10 метров и ЖД станция в 100 метрах.
Высочайший пеший и автомобильный трафик.
В торговом центре несколько крупных якорных арендаторов.
В радиусе 2 км нет торговых центров. Это единственный ТЦ у станции метро.
Продажа арендного бизнеса.
Арендатор - магазин дом быта.
1 этаж. Площадь – 24,6 кв.м.
Центральные коммуникации.
Долгосрочный договор аренды на 3 года, с дальнейшей пролонгацией.
МАП 1 год 151 293 руб. МАП 2 год 158 600 руб.
ГАП 1 год 1 815 517 руб. ГАП 2 год 1 903 204 руб.
Далее ежегодная индексация 7%.
Доходность 15,2%.
Окупаемость 7 лет
Стоимость 12 499 998 руб.