САО. Помещение находится в ТЦ у метро 10 метров и ЖД станция в 100 метрах.
Высочайший пеший и автомобильный трафик.
В торговом центре несколько крупных якорных арендаторов.
В радиусе 2 км нет торговых центров. Это единственный ТЦ у станции метро.
Продажа арендного бизнеса.
Арендатор - сетевой магазин оптики.
1 этаж. Площадь – 24,4 кв.м.
Центральные коммуникации.
Долгосрочный договор аренды на 3 года, с дальнейшей пролонгацией.
МАП 1 год 114 529 руб. МАП 2 год 184 578 руб.
ГАП 1 год 1 374 350 руб. ГАП 2 год 2 214 934 руб.
Далее ежегодная индексация 5%.
Доходность 15,9%.
Окупаемость 8 лет
Стоимость 13 899 997 руб.