САО. Помещение находится в ТЦ у метро 10 метров и ЖД станция в 100 метрах.
Высочайший пеший и автомобильный трафик.
В торговом центре несколько крупных якорных арендаторов.
В радиусе 2 км нет торговых центров. Это единственный ТЦ у станции метро.
Продажа арендного бизнеса.
Арендатор - сетевое кафе.
1 этаж. Площадь – 33 кв.м.
Центральные коммуникации.
Долгосрочный договор аренды на 3 года, с дальнейшей пролонгацией.
МАП 1 год 148 715 руб. МАП 2 год 180 246 руб.
ГАП 1 год 1 784 574 руб. ГАП 2 год 1 162 952 руб.
Далее ежегодная индексация 10%.
Доходность 12,8%.
Окупаемость 8 лет
Стоимость 16 962 000 руб.