САО. Помещение находится в ТЦ у метро 10 метров и ЖД станция в 100 метрах. Высочайший пеший и автомобильный трафик. В торговом центре несколько крупных якорных арендаторов. В радиусе 2 км нет торговых центров. Это единственный ТЦ у станции метро. Продажа арендного бизнеса. Арендатор - сетевой магазин цветов. 1 этаж. Площадь – 65 кв.м. Центральные коммуникации. Долгосрочный договор аренды на 3 года, с дальнейшей пролонгацией. МАП 1 год 369 449 руб. МАП 2 год 461 814 руб. ГАП 1 год 4 433 390 руб. ГАП 2 год 5 541 770 руб. Далее ежегодная индексация 10%. Доходность 12,4%. Окупаемость 8 лет Стоимость 44 850 000 руб.