САО. Помещение находится в ТЦ, шаговой доступности от метро (3 мин).
Высочайший пеший и автомобильный трафик.
В окружении бизнес центры класса А и один из самых благополучных спальных районов Москвы.
В торговом центре несколько крупных якорных арендаторов, которые обеспечивают постоянный поток клиентов.
Продажа арендного бизнеса.
Арендатор - аптека.
1 этаж. Площадь – 45 кв.м.
Центральные коммуникации.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, с дальнейшей пролонгацией.
МАП 1 год 249 188 руб. МАП 2 год 265 976 руб.
ГАП 1 год 2 990 250 руб. ГАП 2 год 3 191 715 руб.
Далее ежегодная индексация 7%.
Доходность 14,6%.
Стоимость 20 452 500 руб.